7月30日，地產(chǎn)板塊趨勢上行。盤面上，大悅城領(lǐng)漲，江集團(tuán)、張江高科、新湖中寶等跟漲。房地產(chǎn)ETF（159768）實(shí)時成交額超過1500萬元，過去5個交易日資金凈流入超過238萬元，受到市場重點(diǎn)關(guān)注。
國信證券表示，隨著人口結(jié)構(gòu)變遷、存量住房增多，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，新增城鎮(zhèn)居住需求顯著減少，而人均剛性居住面積提升空間已有限雖然中長期仍有進(jìn)階性人口流動和住房改善兩大住房需求支撐房地產(chǎn)市場，但短期必須應(yīng)對購房者觀望情緒較重的問題。成交結(jié)構(gòu)上，二手房交易中高能級城市占比更大，而高能級城市住宅交易規(guī)模相對穩(wěn)定。預(yù)期高能級城市地產(chǎn)銷售規(guī)模占比提升、二手房成交表現(xiàn)優(yōu)于新房的趨勢將持續(xù)。當(dāng)前時代，房地產(chǎn)ETF（159768）配置價值凸顯