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突發!杭州樓市新政炸場,“小陽春”真的要來了?

發布時間:2025-03-02 16:56:55來源: 13041198719

家人們,大消息!杭州樓市甩出一記重磅新政,直接把市場攪得火熱,“小陽春”似乎真的要提前報到了!

 

最近,杭州的土地市場就像被點燃的火藥桶,熱度爆表。華潤置地以超高溢價率拿下城東新城地塊,樓面價沖破天際,直接刷新紀錄,成為區域新“地王” 。這可不是個例,此前大家房產也剛刷新過該板塊地價。高溢價拿地的熱潮,直接把樓市預期拉滿,開發商們都用真金白銀表達著對杭州樓市的信心。

 

二手房市場更是熱鬧非凡,成交量一路狂飆。2月17 - 23日,杭州日均成交二手房270多套,環比上漲六成 。帶看量也是暴增,貝殼研究院數據顯示,對比2024年2月末至3月初,2025年2月5日-2月23日,杭州二手房帶看量增長56% ,新房帶看量增長77%,租賃帶看量增長56%。2月22日-2月23日這個周末新簽單量600多套,打破2020年以來的周末成交單量紀錄。

 

新房市場同樣不甘示弱,盡管2月受春節假期影響,成交環比下降34.7%,但同比去年2月上漲17.8% 。而且2月杭州共有24張預售證獲批,新增供應量2561套,較上月有明顯增加。雖然觸發公證搖號的預售證數量有所下降,但搖號房源的中簽率低至15.4%,購房者熱情絲毫不減。

 

從政策層面來看,2024年杭州取消新房限價政策,讓開發商自主定價,利潤空間提升,核心區域地塊成了搶手貨。今年1月,民生藥廠地塊樓面價突破6.4萬元/平方米,就是最好的證明。同時,“少量高頻”的供地策略,也維持著房企拿地熱情,讓土拍市場熱度居高不下。

 

但也有遠郊地區面臨去化壓力,比如臨平區、錢塘區和富陽區等地,由于地理位置和配套設施的原因,去化速度相對較慢 。不過,整體市場的回暖趨勢已經非常明顯。

 

對于購房者來說,這波熱潮下,是抓住機會趕緊上車,還是再觀望一陣?是瞄準熱門板塊的次新房,還是關注有潛力的新興區域?而對于開發商,又該如何在這波行情中布局,搶占市場先機?

 

不管怎樣,杭州樓市已經站在了新的風口,“小陽春”或許真的不再是傳說,而是近在眼前的現實!

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