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7月70城房價出爐:66城新房、67城二手房降價,濟南新房已連降一年

發布時間:2024-08-15 16:33:26來源: 13041198719

8月15日,2024年7月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。7月份商品住宅銷售價格環比有所下降。山東納入統計的4個城市中,濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落,且均低于去年同期。

記者注意到,2024年7月,全國納入統計的70個大中城市,除上海、西安、太原、吉林外,66個城市的新房價格低于上月;除上海、西安外,68個城市的新房價格低于去年同期。同時,除北京、上海、昆明外,67個城市的二手房價格低于上月;70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1:2024年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示,在新房價格方面,濟南7月份環比下降0.5%,同比下降3.8%;青島7月份環比下降0.7%,同比下降6.2%;煙臺7月份環比下降0.5%,同比下降5.5%;濟寧7月份環比下降0.6%,同比下降6.2%。

二手房價格方面,濟南7月份環比下降1.1%,同比下降8.8%;青島7月份環比下降0.8%,同比下降8.8%;煙臺7月份環比下降1.0%,同比下降10.2%;濟寧7月份環比下降0.4%,同比下降8.4%。

表2:2024年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現,2023年以來,濟南、青島新房價格時漲時跌。其中,濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲,2023年8月至2024年7月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲,7月結束連漲,8月到2024年7月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月,濟南二手房價格曾連續17個月下跌,2023年2月結束17連降,3月、4月持續上漲,5月到2024年7月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年7月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀分析稱,2024年7月份,商品住宅銷售價格環比下降,同比降幅整體略有擴大,其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

其中,商品住宅銷售價格環比下降。

7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

7月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京持平,上海上漲0.1%,廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1個百分點。

同時,商品住宅銷售價格同比降幅整體略有擴大。

7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%,降幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4.8%和5.8%,降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

7月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.2%和8.1%,降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

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