響鼓錘檢測空鼓程度及黏合質(zhì)量，靠尺檢測墻面、瓷磚是否平整垂直，激光標線儀檢測地面與頂面的水平度……在一處精裝房內(nèi)，上海潤居的驗房師正忙得不亦樂乎。對于房屋來說，驗房師的角色就像是“全科醫(yī)生”，土建、裝修、機電、水暖等模塊都得了解。為了保證專業(yè)性和效率，驗房團隊要由主驗房師、副驗房師、記錄員等人組成，共同做房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。

驗房究竟怎么驗？重點驗?zāi)男﹥?nèi)容呢？據(jù)驗房師介紹，無論是精裝房還是毛坯房，都有共同之處，如空鼓檢查，空鼓問題是驗房過程中最常見的。除了空鼓外，衛(wèi)生間防水、地暖系統(tǒng)、電路等也都是重點查驗的范疇。在實際驗收中，精裝房和毛坯房檢驗的側(cè)重點也有所不同。通常精裝房在地板鋪設(shè)、門窗工程等方面要花費更多時間，而毛坯房驗房側(cè)重點是凈高，開間進深，墻面、頂面平整度等。對于安全隱患問題的檢查也是十分重要的，電插座相序、電源線套管保護等等，都是不容忽視的安全檢查。

2022年9月，驗房師正式納入《職業(yè)分類大典（2022年版）》。作為行業(yè)先行者，上海潤居創(chuàng)始人編制的《驗房基礎(chǔ)知識》《驗房專業(yè)實務(wù)》《第三方交房陪驗》《第三方實測實量》等書籍將對這一全新就業(yè)形態(tài)的標準制定提供參考。“編制的一系列書籍精準回應(yīng)行業(yè)變革需求，通過系統(tǒng)、全面的學習材料，加強驗房師的專業(yè)技能與道德素養(yǎng)，推動行業(yè)隊伍向?qū)I(yè)化、標準化邁進。”上海潤居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人趙軍說道。

上海潤居技術(shù)服務(wù)有限公司成立于2013年，專業(yè)從事建筑管理咨詢、項目駐場管理和工程環(huán)境檢測評估，以及針對性咨詢服務(wù)，是一家“專精特新”中小企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。公司還成立了“潤居檢測實驗室”，通過“一房一驗”“精裝管控”“全程維保”等住房全周期質(zhì)量管控的一整套的產(chǎn)品體系，實現(xiàn)從發(fā)現(xiàn)問題、提出方案建議到解決問題的全工期閉環(huán)管理。