珠海樓市小陽(yáng)春還是挺分化的。
珠海樓市雖然大部分區(qū)域房?jī)r(jià)都是在下跌的，但是也有一些區(qū)域房?jī)r(jià)還是維持了橫盤。
那就是珠海本地人比較聚集的香洲區(qū)。
在過(guò)去的1月到4月里面，香洲區(qū)是珠海樓市里面唯一一個(gè)房?jī)r(jià)不漲不跌的地方，房?jī)r(jià)還是維持在了22000元，而其他的區(qū)域，房?jī)r(jià)還是普遍下跌的。
珠海樓市的橫琴房?jī)r(jià)從4.3萬(wàn)跌至4.2萬(wàn)，高新區(qū)房?jī)r(jià)從2.4萬(wàn)跌至2.2萬(wàn)，金灣區(qū)房?jī)r(jià)從1.3萬(wàn)跌至1.2萬(wàn)，斗門區(qū)房?jī)r(jià)從9400元跌至8900元了。
珠海樓市的香洲區(qū)房?jī)r(jià)能表現(xiàn)的這么強(qiáng)硬，還是和香洲區(qū)是珠海本地人比較聚集的地方有關(guān)，而且這邊的教育資源也相對(duì)來(lái)說(shuō)要比其他的區(qū)域好很多。小陽(yáng)春本來(lái)就是教育資源好的房子占優(yōu)勢(shì)，這就讓珠海樓市的香洲區(qū)能靠著學(xué)區(qū)房把房?jī)r(jià)給穩(wěn)住。
而珠海樓市其他的區(qū)域就沒(méi)這種優(yōu)勢(shì)了。
珠海樓市的橫琴雖然比較高端，但是定價(jià)還是太高了，現(xiàn)在沒(méi)那么多的需求。
像是橫琴的華發(fā)首府花園一期這種改善小區(qū)，哪怕房東急著賣房子，里面的85平兩室房子，房東依舊賣到了35000多元一平，總價(jià)298萬(wàn)，還是挺貴的。