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近400萬買的杭州新房,眼看著就要交付,業主:笑不出來了

發布時間:2025-03-02 17:04:42來源: 13041198719

我的房子怎么突然變成了樣板房?”近日,市民肖女士向杭州交通91.8杭幫俠反映,她在蕭山區西房宸樾世際軒小區購買了一套商品房,購買的新房雖未交付,但開發商卻在未提前告知的情況下,對房子提前進行了軟裝裝修,改作“樣板間”,用于房產推薦及展示項目品質,買的新房還沒入住就變成了“舊房”。

精裝房成了“樣板房”

業主無法接受

肖女士于2024年8月購買該小區4棟303室住宅,總價約400萬元,合同約定為硬裝交付,交付時間為2026年12月。今年年初,肖女士途經小區時發現她購買的這套房子里亮著燈,上樓后撞見銷售人員帶客參觀,屋內已布置全套軟裝,包括床、桌椅及裝飾壁畫等。


肖女士在網絡平臺查詢發現,早在2024年12月,有銷售發的房屋推銷視頻中,她購買303室已被用作樣板間對外宣傳。并且業主群里也有業主告訴肖女士,自己看房時的樣板房已經是303室了。肖女士生氣地說:“我買房的時候,樣板房是在樓下的203室,并且合同里也約定寫明了樣板房是203室,開發商什么時候將原本位于2樓的樣板間軟裝全部轉移上樓的?我完全不知情啊!”


肖女士仔細看了看自己未來的“新家”,有些心痛:“開發商在沒經過我同意的情況下,對房子進行了軟裝并且用于商業行為,他們還在墻面鉆孔安裝掛鉤和壁畫,導致墻紙破損。”

業主:要求使用期間的房租及折舊費

開發商將在下周二告知處理方案

發現情況后,肖女士立即聯系了銷售人員,對方表示自己也才剛剛知情,忘了告訴肖女士。開發商杭州鑫寧置業有限公司的工作人員和肖女士協商:可以把軟裝全部搬出去,然后將房子恢復原樣,有損傷的位置進行翻新,在房屋正式交付之前都會全部弄好。

肖女士有點生氣:“我買的是新房,并不是二手房,重新翻新過一定是會有痕跡的,心里也膈應。本身樣板房的價格就是會比其他房子的價格便宜的,我這樣是不是房價也會受損的呀。”

肖女士和開發商進行了幾輪協商,第一輪協商時開發商表示將軟裝拆除,肖女士不認可:“他們將房子鎖了不讓人看,之前沒經過我同意搬東西進來,現在也不能沒經過我同意將東西搬出去,我希望在協商完成后,對方可以留下床或者桌子進行補償。”

在后續的協商中,開發商方面表示,還想繼續用肖女士的房子作為樣板間,后期方便供其他客戶參考及銷售,肖女士表示:“他們用我的房子去盈利了,我希望根據使用時間來計算租金,周圍這樣戶型的房子租金在7500元/月左右,我的房子沒有軟裝,所以按照5000元/月計算,他們前前后后差不多用10個月,所以是5萬元。并且他們之前的行為屬于違規操作,算上房屋損耗及部分折舊的費用,我這邊合算了一下,希望開發商賠償12萬。但這個數字是當時開發商一定要求我們報的,具體的還可以談。”

 

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