北京4月27日消息（記者門庭婷）4月26日，上海市房地產交易中心公布了近期將上市新建商品住房項目一覽表，涉及11個項目、1577套房源，最高備案均價達19.5萬元/平方米。
（上海市房地產交易中心）
從公布的一覽表可以看出，本次涉及項目分布在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦區，產品以高端改善型為主。其中，最受關注的當屬徐匯濱江“地王”綠城潮鳴東方，其以19.5萬元/平方米的備案均價刷新板塊房價天花板。
早在2024年8月7日，該地塊就已成為當場土拍的最大焦點。經過72輪競價觸達地價上限后，綠城以48.05億元搖中徐匯濱江地塊，成交樓面價13.10萬元/平方米，溢價率30%，刷新了全國住宅地塊的最高單價。
值得注意的是，本次11個項目中，全新盤除了綠城潮鳴東方，還有寶山區的2個項目，淞南板塊的招商序，備案均價為6.8萬元/平方米，江灣金茂府備案均價為6.95萬元/平方米。
此外，剩余的8個項目均為加推房源。翡雲悅府約10.74萬元/平方米、西派海上約9.25萬元/平方米、上海壹號院約18.5萬元/平方米、翎翠濱江約10.93萬元/平方米、中建大椿嘉利椿廷約4.98萬元/平方米、國貿海嶼佘山約4.76萬元/平方米、新華星耀東方約2.43萬元/平方米，璟雲里約5.25萬元/平方米。